我们在购买房屋的时候需要签订房屋买卖合同，以此确定买卖双方的权利和义务，合同经双方签订之后就具有法律效力，要严格履行，如果因为房屋买卖合同产生纠纷的，可以提起诉讼，而诉讼是有时效的，那么房屋买卖合同时效性是多少年?房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?下面就由一法通网小编来告诉大家。

　　房屋买卖合同时效性是多少年?

　　房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

　　房屋买卖合同时效过期可以起诉吗?

　　可以。依据我国相关法律的规定，人民法院是不会主动适用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也可以向法院起诉。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　第一百九十二条 【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

　　诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

　　第一百九十三条 【诉讼时效援引】人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

　　房屋买卖合同纠纷起诉后多久开庭?

　　法律没有具体规定，一般情况下，一个月之内开庭。

　　案件自成立之日起，开庭前要经过几道程序，相关程序到位后随即开庭。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》规定开庭前的几道程序：

　　第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

　　答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

　　第一百二十八条 合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。

　　第一百三十六条 人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。