房产买卖中事情是非常的多的，所以其中所发生的纠纷也是比较多的，对于我们生活中一些不公平的事情，我们有些时候只有选择进行诉讼的方法，当然对于诉讼一般都是有诉讼时效的，那么房屋买卖合同纠纷如何处理?诉房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久?一法通网小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

　　房屋买卖合同纠纷如何处理?

　　1、继续履行：

　　在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。

　　2、解除合同：

　　合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。此外，在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。

　　3、定金罚则：

　　如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。

　　4、违约金：

　　违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用合同约定的违约金。但万一发生纠纷，并不一定完全按照约定的数额执行。

　　房买卖合同纠纷法院管辖规定2021

　　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第二十二条 特别规定

　　下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

　　(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;

　　(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;

　　(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;

　　(四)对被监禁的人提起的诉讼。

　　《民事诉讼法》第二十三条 合同纠纷管辖

　　因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第二十四条 保险合同纠纷管辖

　　因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

　　第二十五条 票据纠纷管辖

　　因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

　　第二十六条 公司纠纷管辖

　　因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。

　　房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久?

　　房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。