一般来说购房者在购房的时候是要缴纳全款的，但是如果购买的是预售房的话，购房者可以选择不缴纳全款，毕竟预售房也就意味着房子还没有建成，购房者不能看到房子，如果在以后交房的时候出现了问题，这时候吃亏的还是购房者。

　　购买预售商品房交全款吗?

　　不一定要交全款。

　　购房者购买预售商品房的，不是必须交全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。

　　购买预售商品房怎么付款?

　　一般情况下，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。以按揭方式购房，除负担银行的利息外，还需支付银行的律师费、保险费等费用，虽然有些费用由购房者来负担是不合理的。需要特别值得注意的是，购房者一般对出现银行拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及首付款如何处理的问题没有作出约定，如果将来购房者办不下来贷款，开发商常以买方违约为借口，拒绝退还首付款。

　　为此双方可约定如下：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款;如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

　　如果购房人逾期付款的，按照合同约定或相关法律承担违约责任。

　　购买预售商品房需要注意什么?

　　1、购买时要先查看商品房预售许可证;

　　2、要善于签订对自己较为有利的合同;

　　3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图;

　　4、在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题;

　　5、购买时一定要看是否有足够的绿地与车位;

　　6、购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况。