1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;在确定房屋分给哪一方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件同等情况下，应照顾女方;

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应当给予另一方补偿;

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。